一种城乡建设用地一体化基准地价评估方法、系统

本发明提出一种城乡建设用地一体化基准地价评估方法、系统，涉及地价评估领域，方法包括：对土地交易和地价影响因素数据进行预处理，进而构建地价特征数据集；基于GBDT构建土地基准地价预测模型；使用地价特征数据集对模型进行训练和测试，将待评估区地价影响因素输入模型得到各级别地价均值；若待评估区为国有建设用地，则以地价均值作为待评估区基准地价；若待评估区为集体建设用地，则按照下述公式计算基准地价：基准地价=该地类同级别国有建设用地地价均值‑城市房屋拆迁管理费‑城市基础设施配套费‑土地增值税‑城市维护建设税‑教育费附加‑地方教育费附加+失业农民保险金。本发明可实现城乡建设用地基准地价一体化评估。