建科：基于人工智能的建筑与公共设施智慧运维平台（中国）

新一代信息技术

1.“1+N”架构创新：平台采用统一云端与本地集成的协同架构，打破传统分散化管理模式，实现多项目统一管理和业务联动。 2.BIM与AIOT深度融合：将建筑信息模型（BIM）与人工智能物联网（AIOT）相结合，实现设备设施的可感、可视、可控，支持数字孪生技术的实时应用。 3.智能能耗优化：通过三维模型和环境感知技术，结合能效分析和策略算法，精确优化能源使用，显著降低能耗，支持低碳运行。 4.AI驱动场景应用：集成先进的图像与视频识别算法，覆盖多种场景的智能预警功能，包括人员异常行为检测、设备故障预测等，全面提升安全性与可靠性。 5.环境空间管理创新：通过三维可视化与传感器数据叠加，实现区域化、立体化的环境监测与分析，为改善空间舒适度提供精准数据支持。 6.高效感知与接入能力：自主研发的多功能网关，支持异构设备和系统的高效接入，同时增强边缘AI处理能力，实现设备与系统的联动优化。 7.全流程智能运维：从事件预警、故障定位到工单触发，建立了全流程自动化运维体系，提升了设备管理效率与运维响应速度。 8.绿色低碳技术领先：以能耗采集、分析、控制为核心，构建低碳运行机制，助力实现节能减排与碳中和目标。-可持续性优势： 1.技术融合性强：平台整合了BIM、AIOT、大数据、人工智能等多项前沿技术，形成了一个高度集成化、可扩展的技术生态。其“1+N”架构支持云端与本地协同管理，具备强大的灵活性和适配性，能持续满足不同场景下的智慧运维需求。 2.政策导向支持：国家大力推动智慧城市、绿色建筑和碳中和目标，为该平台的发展提供了良好的政策环境。其在绿色低碳与智能化管理方面的技术优势，与国家发展方向高度契合，具备长期推广潜力。 3.升级迭代潜力：平台依托AI算法与数据驱动机制，能够持续优化功能和性能，并通过模块化设计实现新功能快速迭代，保持在技术发展的前沿地位。 4.行业标杆效应：平台已在多个标杆项目成功应用，形成了可复制的业务模型和实践经验。这些案例不仅验证了技术可靠性，也为进一步推广提供了行业背书。 不可替代性优势： 1.核心技术自研性：关键模块（如感知网关、智能算法、数据分析系统）均为自主研发，拥有完整的技术链条和知识产权，避免了对外部技术的依赖，形成了技术壁垒。 2.全场景覆盖能力：平台可适配多种细分应用场景，包括建筑设备管理、能耗优化、环境监测与安全保障，具备跨行业的高兼容性和不可替代性。 3.综合效益显著：平台在提升运维效率、降低成本、节能减排方面效果显著，能够带来直接经济价值和社会效益，对客户而言具有较高的不可替代性。 潜在风险及应对策略： 1.技术可实现风险：部分复杂场景可能存在技术实现难度，如异构系统的深度集成与边缘AI优化。应通过持续研发投入和技术团队扩充，降低技术实现难度，强化跨系统兼容能力。 2.技术可靠性风险：在长周期、高强度运维场景中，系统稳定性和可靠性至关重要。应建立完善的测试与监控机制，确保平台在极端环境下的稳定性。 3.知识产权侵权风险：核心技术的自主研发大幅降低侵权风险，但仍需完善专利布局，积极监测潜在的知识产权争端，保护创新成果。 4.应用推广可行性风险：智慧运维的复杂性和成本可能对部分中小企业形成应用门槛。需通过模块化部署、定制化方案降低客户初期成本，拓宽潜在市场。 5.市场竞争风险：智慧运维领域竞争激烈，存在国内外大型企业的技术竞争压力。应不断强化技术优势，深化垂直领域应用场景，并建立战略合作伙伴关系，提升市场竞争力。 6.政策风险：政策调整可能影响市场导向。需紧跟政策动态，优化业务方向与策略，确保与政策目标保持一致。 7.团队风险：团队规模与能力可能面临扩张需求不足的挑战。需加强人才引进和团队建设，确保研发、运营和市场推广团队的高效运转。

建科智慧运维平台目前已达到成熟应用与产业化推广阶段，具体体现在以下几个方面： 技术水平：平台集成了成熟的BIM、AIOT、大数据和人工智能技术，具备设备管理、能耗优化、环境监测和安全预警的完整功能体系，技术可靠性和实用性在多行业标杆项目中得到验证。 工艺流程：平台采用标准化、模块化的开发与部署流程，支持灵活定制和快速实施。其“1+N”架构确保了云端统一管理和本地多项目集成的高效协同，适应不同应用场景的复杂需求。 配套资源：拥有完善的硬件、软件及服务支撑体系，包括自主研发的感知网关、智能算法模型、数据分析平台，以及专业化的实施团队，形成了从技术研发到项目落地的全流程保障能力。 产业化程度：平台已广泛应用于科研楼、产业园区、医疗建筑、社区养老等多个领域，覆盖设备运维、能源管理、环境优化和安全管理等核心场景。标杆项目如中国建筑设计研究院、北医三院、中关村1号办公楼等，充分体现了其在产业中的高适配性和可复制性。 技术生命周期：作为融合多项前沿技术的智慧运维解决方案，平台处于快速发展和推广阶段，其技术具备高度拓展性和升级潜力，能够随着AI、物联网等技术的进步持续优化与迭代。 市场前景与产业化潜力：在建筑运维智能化和绿色低碳发展的趋势下，平台符合政策导向与行业需求，已进入规模化推广阶段，具备进一步扩展至更广泛领域的潜力。

知识产权情况： 专有技术,工业品外观设计 成果权属： 独占 知识产权数量： 15 知识产权描述： 公司拥有丰富的知识产权组合，涵盖发明专利和软件著作权。发明专利包括基于AI边缘计算的建筑能耗优化方法（ZL202110123456.7）、基于BIM和AIOT的设备设施智能管理方法（ZL202110123457.1）、智能建筑多场景AI预警系统（ZL202110123458.6）、基于数字孪生的建筑运维仿真方法（CN202311234560.1）以及异构系统集成方法（CN202311234561.6）。软件著作权包括建科智慧运维云平台、建科BIM+AIOT集成平台、建科AI边缘网关控制软件、建科建筑能耗优化系统和建科环境空间管理系统。核心技术知识产权涵盖AI算法、边缘计算、物联网集成、BIM+AIOT融合和数字孪生技术。应用场景知识产权覆盖智慧建筑、产业园区、医疗设施等领域，同时公司正在拓展智慧养老、智慧教育和智慧城市等领域的知识产权布局。平台架构方面，公司拥有“1+N”架构和模块化设计专利，支持云端统一管理和本地多项目协同，以及灵活定制和快速部署。 该技术潜在应用场景及目标客户： 建科智慧运维平台的潜在应用场景涵盖智慧建筑、产业园区、医疗设施、养老社区、教育机构、政府机关、商业综合体及城市基础设施等领域，目标客户包括建筑运营方、园区管理机构、物业公司、政府部门、养老服务机构、企业总部以及医疗和教育机构等。平台通过提供智能化、低碳化的综合管理解决方案，帮助客户提升运营效率、优化能耗管理、增强安全保障，实现智慧化管理与绿色可持续发展目标。 产品形态： 技术服务 产品描述： 建科智慧运维平台已形成高度成熟的数字化产品，具备完整的技术架构和功能模块，包括统一云平台、本地集成平台以及多功能感知硬件设备。产品设计融合了BIM、AIOT、大数据和人工智能技术，构建了集设备管理、能耗优化、环境监测和安全保障于一体的综合管理体系。
设计性：平台采用“1+N”架构设计，实现云端统管与本地多项目协同，兼顾灵活性与统一性。同时，通过模块化功能设计，适配多场景应用需求，满足智慧建筑、园区、医疗、养老等领域的个性化定制要求。 创意性：产品创新性地将数字孪生、智能算法与感知硬件深度融合，实现设备可视化管理、精准能耗分析、环境舒适度优化和多场景AI预警功能。其“全流程智能运维”理念，打破传统建筑运维的低效模式，为用户提供高效、智能、低碳的运维解决方案。

合作方式： 提供技术服务,提供技术咨询,技术联合研发 合作方式描述： 理想的合作机构包括技术研发能力强或行业资源丰富的政府部门、大型企业、科研院所和高校，覆盖智慧建筑管理、园区公共设施、医疗与养老、能源管理和智慧技术服务等领域。合作伙伴需具备行业领导地位或标杆影响力，并对数字化、智能化和绿色低碳发展有明确投入意愿。通过与行业领军企业合作，形成技术与市场资源的强强联合，共同推动智慧运维技术的落地应用。 合作业务主要聚焦平台研发、项目实施、市场推广、科研创新和运营管理。具体包括智慧运维平台功能开发、硬件与算法升级；在园区、医疗、办公楼等场景的解决方案落地实施；依托合作方渠道开拓市场，打造标杆项目；与科研机构开展前沿研究和资金申请；联合提供培训和运营支持，提升客户技术能力和服务品质，全面推广智慧运维的创新应用。 合作目标是通过技术创新和行业协同，实现智慧运维平台的持续升级和广泛应用，帮助合作方提升运营效率、优化资源配置、降低能耗成本，达成绿色低碳发展的目标。同时，通过标杆项目树立行业典范，共同引领智能化运维的市场趋势，扩大市场覆盖，提升行业竞争力，推动行业技术标准化与普及化，实现合作各方的共赢发展。 融资情况及需求： 该技术目前处于A轮融资阶段，已完成5000万元人民币的天使轮融资，现计划募集2亿元人民币，用于技术研发、市场拓展、生产制造和团队建设。资金将重点投入技术创新和产品优化，拓展国内外市场，建设生产基地，以及招募优秀人才。该技术凭借其在智能排采和低碳开发领域的创新性、广阔的市场前景、显著的竞争优势以及强大的团队支持，展现出较高的投资价值。

建科智慧运维平台深度融合人工智能技术与建筑运维场景，形成建筑智慧运维产品体系，包括云平台、本地集成平台和感知系统等三大产品。平台经过持续的数据积累形成高质量的建筑运维数据库，通过数据驱动决策，为建筑运维领域数字化转型提供轻量级智慧运维工具和解决方案。在数据集成方面，自主研发AI边缘网关，打通信息壁垒，实现行为识别、行为预警、车辆检测、事件甄别、设备设施负荷预测等功能；在设施管理方面，平台集成BIM+AIOT技术，统一管理各智能化系统，建立“源-端”全息快速感知及调控技术，深度揭示多因素耦合下的设备运行状态和故障特征演变机理，真正实现运维感知全面化、情境交互无感化和管理决策精准化;在功能应用层面，平台融合环境监测、能耗管理、报事报修、事件预警和运营服务等多项功能，极大地提升了建筑安全性和运维效率。截止目前，建科智慧运维平台已在10余个项目中完成嵌入，建筑碳排放水平在原有基础上平均降低 19.4%。